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Projekt

Projekt

ab 211.866,44 €

ab 211.866,44 €

Pflegezentrum Südeifel: Pflegeimmobilien für Kapitalanleger

Aschaffenburg, Schweinheim

Adresse

Projektdetails

  • Wohnfläche

    ab 54.76 m²

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    ab 54.76 m²

  • Wohnfläche

    ab 54.76 m²

  • Einheiten im Verkauf

    9

  • Einheiten im Verkauf

    9

  • Einheiten im Verkauf

    9

  • Preise

    ab 211.866,44 €

  • Preise

    ab 211.866,44 €

  • Preise

    ab 211.866,44 €

  • Preis pro m²

    ab 3.869 €/m²

  • Preis pro m²

    ab 3.869 €/m²

  • Preis pro m²

    ab 3.869 €/m²

Projektbeschreibung

Das Pflegeinvestment „Eifelsteig“ in Landscheid umfasst ein modernes Bestandsobjekt aus dem Jahr 2013 und bietet Anlegern eine solide, langfristig ausgerichtete Investmentmöglichkeit im Bereich Pflegeimmobilien. Die Anlage besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen: einem dreigeschossigen Hauptgebäude mit den Pflegeapartments sowie einem eingeschossigen Gebäudeteil mit Verwaltung, Therapieräumen und Sozialdienst. Hier befindet sich auch der Haupteingang – ergänzt durch ein Bistro mit Außenterrasse, das als angenehmer Treffpunkt für Bewohner und Besucher dient. Insgesamt stehen 78 Pflegeapartments zur Verfügung (60 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer sowie 5 Zwei-Zimmer-Apartments). Der Einstieg ist bereits ab 211.363,47 € möglich. Nach dem Kauf erfolgt die Pachtzahlung sofort, wodurch ein planbarer, laufender Ertrag im Vordergrund steht – ohne die typischen Aufgaben eines Vermieters.
Das Pflegeinvestment „Eifelsteig“ in Landscheid umfasst ein modernes Bestandsobjekt aus dem Jahr 2013 und bietet Anlegern eine solide, langfristig ausgerichtete Investmentmöglichkeit im Bereich Pflegeimmobilien. Die Anlage besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen: einem dreigeschossigen Hauptgebäude mit den Pflegeapartments sowie einem eingeschossigen Gebäudeteil mit Verwaltung, Therapieräumen und Sozialdienst. Hier befindet sich auch der Haupteingang – ergänzt durch ein Bistro mit Außenterrasse, das als angenehmer Treffpunkt für Bewohner und Besucher dient. Insgesamt stehen 78 Pflegeapartments zur Verfügung (60 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer sowie 5 Zwei-Zimmer-Apartments). Der Einstieg ist bereits ab 211.363,47 € möglich. Nach dem Kauf erfolgt die Pachtzahlung sofort, wodurch ein planbarer, laufender Ertrag im Vordergrund steht – ohne die typischen Aufgaben eines Vermieters.
Das Pflegeinvestment „Eifelsteig“ in Landscheid umfasst ein modernes Bestandsobjekt aus dem Jahr 2013 und bietet Anlegern eine solide, langfristig ausgerichtete Investmentmöglichkeit im Bereich Pflegeimmobilien. Die Anlage besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen: einem dreigeschossigen Hauptgebäude mit den Pflegeapartments sowie einem eingeschossigen Gebäudeteil mit Verwaltung, Therapieräumen und Sozialdienst. Hier befindet sich auch der Haupteingang – ergänzt durch ein Bistro mit Außenterrasse, das als angenehmer Treffpunkt für Bewohner und Besucher dient. Insgesamt stehen 78 Pflegeapartments zur Verfügung (60 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer sowie 5 Zwei-Zimmer-Apartments). Der Einstieg ist bereits ab 211.363,47 € möglich. Nach dem Kauf erfolgt die Pachtzahlung sofort, wodurch ein planbarer, laufender Ertrag im Vordergrund steht – ohne die typischen Aufgaben eines Vermieters.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt überzeugt durch eine moderne Bauweise nach aktuellen Standards und eine zeitgemäße, gepflegte Ausstattung. Die Pflegeapartments bieten Größen von ca. 20,68 m² bis 40,77 m², hinzu kommt ein fiktiver Anteil an der Gemeinschaftsfläche von ca. 33,95 m². Ein besonderes Merkmal ist die sehr gute Energiebilanz: Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme auf Hackschnitzel-Basis, was effizient und nachhaltig ist. Für Kapitalanleger besonders wichtig sind die klaren Rahmenbedingungen: Ein langfristiger Pachtvertrag sorgt für Stabilität, zusätzlich besteht eine sofortige Indexierung von 60 %. Betreiber ist Korian als bonitätsstarker Partner. Ergänzend kann – je nach Bedarf – ein bevorzugtes Belegungsrecht über MyCare+ bestehen. Durch das Pachtmodell entfallen darüber hinaus klassische Vermieteraufgaben, während eine anfängliche Rendite von ca. 3,5 % eine attraktive Grundlage für ein langfristiges Pflegeinvestment bietet.
Das Objekt überzeugt durch eine moderne Bauweise nach aktuellen Standards und eine zeitgemäße, gepflegte Ausstattung. Die Pflegeapartments bieten Größen von ca. 20,68 m² bis 40,77 m², hinzu kommt ein fiktiver Anteil an der Gemeinschaftsfläche von ca. 33,95 m². Ein besonderes Merkmal ist die sehr gute Energiebilanz: Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme auf Hackschnitzel-Basis, was effizient und nachhaltig ist. Für Kapitalanleger besonders wichtig sind die klaren Rahmenbedingungen: Ein langfristiger Pachtvertrag sorgt für Stabilität, zusätzlich besteht eine sofortige Indexierung von 60 %. Betreiber ist Korian als bonitätsstarker Partner. Ergänzend kann – je nach Bedarf – ein bevorzugtes Belegungsrecht über MyCare+ bestehen. Durch das Pachtmodell entfallen darüber hinaus klassische Vermieteraufgaben, während eine anfängliche Rendite von ca. 3,5 % eine attraktive Grundlage für ein langfristiges Pflegeinvestment bietet.
Das Objekt überzeugt durch eine moderne Bauweise nach aktuellen Standards und eine zeitgemäße, gepflegte Ausstattung. Die Pflegeapartments bieten Größen von ca. 20,68 m² bis 40,77 m², hinzu kommt ein fiktiver Anteil an der Gemeinschaftsfläche von ca. 33,95 m². Ein besonderes Merkmal ist die sehr gute Energiebilanz: Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme auf Hackschnitzel-Basis, was effizient und nachhaltig ist. Für Kapitalanleger besonders wichtig sind die klaren Rahmenbedingungen: Ein langfristiger Pachtvertrag sorgt für Stabilität, zusätzlich besteht eine sofortige Indexierung von 60 %. Betreiber ist Korian als bonitätsstarker Partner. Ergänzend kann – je nach Bedarf – ein bevorzugtes Belegungsrecht über MyCare+ bestehen. Durch das Pachtmodell entfallen darüber hinaus klassische Vermieteraufgaben, während eine anfängliche Rendite von ca. 3,5 % eine attraktive Grundlage für ein langfristiges Pflegeinvestment bietet.

Lage

Lagebeschreibung

Die Eifel zählt zu den vielseitigsten und schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands. Große Teile sind als Naturparks geschützt – besonders bekannt ist der Natur- und Geopark Vulkaneifel mit seinen Maaren. Inmitten dieser reizvollen Landschaft, zwischen Vulkaneifel und Mosel, liegt das Wittlicher Land mit der Kreisstadt Wittlich – und in direkter Nachbarschaft der Ort Landscheid. Die Lage ist ländlich, ruhig und zugleich hervorragend angebunden: Die Autobahn A60 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet über die A1 schnell Richtung Trier. Bitburg erreicht man unkompliziert über die nahegelegene B50. So profitieren Bewohner und Betreiber von einer idyllischen Umgebung, während die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell und einfach erreichbar bleiben. Für den täglichen Bedarf bietet Landscheid zudem eine gute Grundversorgung mit Supermarkt, Café, Bäcker und weiteren Geschäften. Auch die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner im Ort sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur in der Umgebung gesichert – ein Standortvorteil, der gerade für Pflegeimmobilien entscheidend ist. Zusätzlich liegt Bernkastel-Kues als einer der schönsten Mosel- und Weinorte nur rund 26 km entfernt.
Die Eifel zählt zu den vielseitigsten und schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands. Große Teile sind als Naturparks geschützt – besonders bekannt ist der Natur- und Geopark Vulkaneifel mit seinen Maaren. Inmitten dieser reizvollen Landschaft, zwischen Vulkaneifel und Mosel, liegt das Wittlicher Land mit der Kreisstadt Wittlich – und in direkter Nachbarschaft der Ort Landscheid. Die Lage ist ländlich, ruhig und zugleich hervorragend angebunden: Die Autobahn A60 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet über die A1 schnell Richtung Trier. Bitburg erreicht man unkompliziert über die nahegelegene B50. So profitieren Bewohner und Betreiber von einer idyllischen Umgebung, während die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell und einfach erreichbar bleiben. Für den täglichen Bedarf bietet Landscheid zudem eine gute Grundversorgung mit Supermarkt, Café, Bäcker und weiteren Geschäften. Auch die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner im Ort sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur in der Umgebung gesichert – ein Standortvorteil, der gerade für Pflegeimmobilien entscheidend ist. Zusätzlich liegt Bernkastel-Kues als einer der schönsten Mosel- und Weinorte nur rund 26 km entfernt.
Die Eifel zählt zu den vielseitigsten und schönsten Mittelgebirgsregionen Deutschlands. Große Teile sind als Naturparks geschützt – besonders bekannt ist der Natur- und Geopark Vulkaneifel mit seinen Maaren. Inmitten dieser reizvollen Landschaft, zwischen Vulkaneifel und Mosel, liegt das Wittlicher Land mit der Kreisstadt Wittlich – und in direkter Nachbarschaft der Ort Landscheid. Die Lage ist ländlich, ruhig und zugleich hervorragend angebunden: Die Autobahn A60 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet über die A1 schnell Richtung Trier. Bitburg erreicht man unkompliziert über die nahegelegene B50. So profitieren Bewohner und Betreiber von einer idyllischen Umgebung, während die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell und einfach erreichbar bleiben. Für den täglichen Bedarf bietet Landscheid zudem eine gute Grundversorgung mit Supermarkt, Café, Bäcker und weiteren Geschäften. Auch die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner im Ort sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur in der Umgebung gesichert – ein Standortvorteil, der gerade für Pflegeimmobilien entscheidend ist. Zusätzlich liegt Bernkastel-Kues als einer der schönsten Mosel- und Weinorte nur rund 26 km entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Gerhard Huth

Persönliche Begleitung von der Anfrage bis zum Notartermin.

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